Stadt Eppstein: Bebauungsplan V 103 „Südhang Vockenhausen“

Allgemeine Wohngebiete

Plangebietsgröße: 32,9 ha

Bearbeitung: seit 2015

Die städtebauliche Zielsetzung besteht in der Festsetzung des Bestandes des bestehenden Wohngebietes unter Berücksichtigung einer verträglichen Nachverdichtung:

  • Festsetzung eines verträglichen Maßes der baulichen Nutzung zur Erweiterung der bestehenden Wohngebäude
  • Festsetzung von Regelungen zur überbaubaren Grundstücksfläche, zum Dachgeschossausbau, zur Zahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude
  • Regelungen für die bauliche Nutzung der Baulücken sowie von Potenzialflächen für die weitere Nachverdichtung des bebauten Stadtgebietes
  • Eindeutige Regelung der Unterbringung des ruhenden Verkehrs
  • Sicherung der bestehenden öffentlichen Fußwege und Spielplatzflächen
  • Festsetzung der nach dem Hessischen Waldgesetz als Waldfläche zu charakterisierenden Fläche im südlichen Teilbereich des Plangebietes als solche

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